Keszthelyen, a Fejér György utcában egy klasszikus elrendezésű polgári ház utólagos vízszigetelését végeztük el. Az ilyen épületekre jellemző, hogy az utcafronton a módosabb család lakrésze kapott helyet, míg az udvari traktusban a cselédlakás volt kialakítva. Ennél az ingatlannál is ez a felosztás figyelhető meg: elöl reprezentatívabb lakótér, hátul kisebb, de szerkezetileg ugyanolyan masszív, 50 cm vastag falazatú cselédlak.
Előzmény – jó szándékú, de hibás megoldás
A tulajdonos kezdetben nem tartotta szükségesnek a falszigetelést. Korábban hallott különféle „egyszerűbb” megoldásokról, és ezek közül választott: dörken (szivárgó) lemezt ragasztott közvetlenül a falra, a lábazati részre. Az eredmény azonban épp az ellenkezője lett a vártnak – a lakótérben intenzívebben jelentkezett a falvizesedés, mint korábban.
A dörken lemez bütykei mindössze 1,5–2 cm magasak, így a falra közvetlenül ragasztva nem biztosít megfelelő szellőzést. A lezárt lábazat mögött a nedvesség felgyűlt, a fal pedig még jobban átnedvesedett. A tulajdonos végül eltávolította a lemezt, és ekkor szembesült azzal, hogy a fal mögötte jelentősen vizesebb lett.
Fontos szakmai tanulság: a dörken lemez nem kerülhet közvetlenül a falra. Ha kavicságyas (kulé) drénrendszert alakítunk ki, a lemezt a faltól 20–30 cm-re, függőlegesen, 40–50 cm mélységben kell elhelyezni, alsó részét nem visszahajtva a falhoz. Így valóban biztosítható a lábazat kiszellőzése.
Sok hasonló épületnél a lakótér padlója és a külső terepszint egy magasságban van – ilyenkor szakszerűen kialakított, 50–60 cm mélységig szellőző kavicságyas rendszerre van szükség, amely „hamis lábazatként” működik.
Vizes, penészes, salétromos falak?
Tudjon meg többet az utólagos vízszigetelésről, és szabaduljon meg a nedves falaktól!
Érdekel
Megoldás – kombinált szigetelési technológia
A keszthelyi polgári háznál, az épület mögött a külső talajszint nemcsak hogy azonos volt a belső padlószinttel, hanem annál magasabban helyezkedett el. Ilyen esetben a talajnedvesség közvetlen nyomást gyakorol a falazatra. Ha a lábazat nem tud szellőzni, a nedvesség a lakótér irányába halad.
A munkálatokhoz csapatunknak munkaárkot is kellett ásnia, mivel a hátsó homlokzatnál a terepszint kedvezőtlen magassága miatt csak így tudtuk biztosítani a megfelelő hozzáférést és a tartós megoldást.
Az épület utólagos vízszigeteléséhez végül acéllemezes szigetelést és injektálást kombináltunk. A falazat adottságaitól függően alkalmaztuk a két technológiát, hogy minden falszakasz egységes, zárt vízszintes szigetelőréteget kapjon.
Összegzés
A keszthelyi Fejér György utcai épület jó példája annak, hogy a nem megfelelően alkalmazott „házi” megoldások akár súlyosbíthatják is a falvizesedést. A cselédlakás felújítása esztétikailag megtörtént, de a szerkezeti probléma csak szakszerű, utólagos vízszigeteléssel volt megszüntethető.
A kombinált acéllemezes és injektálásos technológiával az épület falazata ma már egységesen védett a talajnedvességgel szemben, hosszú távon biztosítva a száraz és egészséges lakókörnyezetet.
Lépjen velünk kapcsolatba!
Szaktanácsadás, időpont egyeztetés helyszíni felmérésre, ajánlatkérés egyszerűen.
Ajánlatot kérek
Hívjon minket
