A zalai Balaton-parton, Keszthely szívében, egy régi irodaépület falainak rejtett szerkezeti megoldása nem mindennapi kihívás elé állított bennünket. A vizesedés okainak feltárása után egyedi technológiával, szakaszos előtétfal-bontással és precíz injektálással oldottuk meg a problémát – anélkül, hogy az épület statikai biztonsága sérült volna. Ismerd meg, hogyan sikerült megőrizni az épület értékeit és orvosolni a falnedvesedési problémát hosszútávon!

Keszthely belvárosában, a Fejér György utcában található egy – korábban a Telekom, majd a Vodafone irodájaként használt –, masszív, több évtizedes épület, mely új tulajdonoshoz került. Az ingatlan felújítása során kulcsfontosságúvá vált a vízszigetelés megoldása, ugyanis a falak jelentős része nedvességgel telített volt, ami hosszabb távon az épület állagmegóvását veszélyeztette volna.

Problémafeltárás: vizes falak és szokatlan falszerkezet

A helyszíni bejárás során a legfeltűnőbb probléma az épület több pontján jelentkező falnedvesedés volt. A falak tipikusan alulról nedvesedtek, a kapilláris felszívódás nyomai jól láthatók voltak. Azonban egy 6-7 méteres falszakasznál különösen érdekes szerkezeti megoldásra bukkantunk: a korábbi használók a vizes, külső teherhordó fal elé egy vékony, kb. 5-6 cm vastagságú „dekorációs” falat falaztak fel, 5 cm-es légrést hagyva a két falsík között. Ez a megoldás ideiglenesen elfedte a vizesedési tüneteket, de természetesen nem oldotta meg a problémát – sőt, tovább nehezítette a vízszigetelés kivitelezését.

Szakmai tanácsadás és technológiai javaslat

A konzultáció során szakértő csapatunk a a megrendelővel egyeztetve olyan megoldást dolgozott ki, amely lehetővé tette a főfal szakszerű injektálását anélkül, hogy a teljes előtétfalat el kellett volna bontani. Az injektálás értelemszerűen csak akkor hatékony, ha közvetlenül a teherhordó, nedvesedő falat célozza meg – ehhez viszont hozzá kellett férni. Az előtétfal szakaszos kibontása mellett döntöttünk, statikailag átgondolt, biztonságos kivitelezéssel.

Vizes, penészes, salétromos falak?

Tudjon meg többet az utólagos vízszigetelésről, és szabaduljon meg a nedves falaktól!

Érdekel

Kivitelezés: szakaszos bontás, precíz injektálás

A kivitelezés során a problémás falszakaszon kb. 60 cm szélességben nyitottunk kis nyílásokat, 20 cm-es távolságokat meghagyva közöttük. Ezek a nem bontott szakaszok pillérként funkcionáltak, ideiglenesen átvéve a fal súlyának terhét az injektálás idejére. Az ilyen módon kialakított „pillérvázas” előtétfal megőrizte az épület stabilitását, miközben teljes hozzáférést biztosított az injektáláshoz.

Miután a főfalat szakszerűen, egységes furattávolsággal injektáltuk, a következő napon az előtétfal visszafalazása megtörtént Az épület többi részén a megszokott módon végeztük el az utólagos vízszigetelést.

Eredmény

A beavatkozás eredményeképp az épület teljes vízszigetelése megvalósult, beleértve a különleges szerkezeti megoldást igénylő szakaszokat is. A tulajdonos immár száraz, állagmegóvott falazattal tervezheti az irodaépület további hasznosítását – egy modern, mégis történelmi értéket képviselő épület új fejezetének kezdetén.