Hogyan állítottuk meg a vizesedést egy 100 éves nyaralónál

Balatonfenyvesen, egy közel százéves, több apartmanos ház külső falainál jelentkező nedvesedési problémát oldottunk meg célzott injektálással – egy korábbi, hibás aláfalazás javításaként.

Balaton-parti hangulat – vízszigetelési kihívással

A Balaton déli partján fekvő Balatonfenyvesen egyre több régi nyaralóépület újul meg. Így volt ez annál az 1920-1930 környékén épült, patinás loggiás nyaralónál is, ahol három önálló apartmant alakítottak ki az évtizedek során. Az épület kívülről megőrizte eredeti báját, azonban a külső főfalakon több ponton vizesedési problémák jelentkeztek – annak ellenére, hogy a 70-es években már történt rajta aláfalazásos vízszigetelés.

A probléma gyökere: hibásan kivitelezett aláfalazás

A 70-es években alkalmazott technika során a fal alsó néhány téglasorát kibontották, kátránypapírt fűztek be, majd visszafalazták. Ez azonban csak akkor lehet hatékony, ha a kátránypapír egybefüggően csatlakozik a padló alatti szigeteléssel – különben a kettő közti szintkülönbség miatt felszivárog a nedvesség.

Ebben az épületben pontosan ez történt. Ráadásul nem volt követhető logikája annak, hogy a korabeli kivitelező melyik falon milyen magasságban fűzte be a szigetelést. A kátránypapír néhol 2-3 tégla magasságkülönbséggel „ugrált”, így a víz szabad utat találva jelenhetett meg a belső falak alsó 5–10 centiméterében.

Vizes, penészes, salétromos falak?

Tudjon meg többet az utólagos vízszigetelésről, és szabaduljon meg a nedves falaktól!

Érdekel

Szakértő bejárás, célzott megoldás

Csapatunk helyszíni bejárást során átfogó állapotfelmérést végzett. Feltárva a probléma gyökerét, arra a megoldásra hutott, hogy az injektálást helyenként a korábbi kátránypapír alatt, máshol fölötte végezzük el – attól függően, hogy a padlószinthez képest hol helyezkedik el a kátrányszigetelés. Az volt a célunk, hogy mindenütt a belső padlószint magasságában alakítsuk ki az új szigetelőréteget – így megakadályozva a víz falakban való felszivárgását.

Kivitelezés: diszkrét, mégis hatékony injektálás

Az utólagos vízszigetelést külső oldali injektálással oldottuk meg, kizárólag a főfalakon, így a belső falak érintetlenek maradtak.

A kivitelezés során kis átmérőjű furatokon keresztül speciális vízszigetelő anyagot juttattunk be a falazatba, amely kapilláris úton szétterjedve záróréteget képez a téglák között. Az eredmény: megszűnik a nedvesség felszivárgása, és a falak tartósan szárazak maradnak.

Összegzés – tartós eredmény, minimális beavatkozás

Ez a balatonfenyvesi projekt is jól példázza, hogy egy korábban elvégzett, de hibás vízszigetelés milyen tartós problémát okozhat – és azt is, hogy hozzáértő, precíz utólagos injektálással orvosolható a hiba, anélkül hogy az egész épületet szét kellene bontani.

Szakértő csapatunk holisztikus szemlélettel és minimális beavatkozással dolgozott – figyelembe véve a meglévő épületszerkezetet, a különböző padlószinteket és a múltbéli beavatkozásokat is.